جی هاوسینگ

تقابل روند صعودی قیمت ها با روند ثابت درآمد ها، جهان را با بحران خانه سازی مواجه کرده است. میانگین بهای خانه ها در لندن برای اولین بار از نیم میلیون پوند تجاوز کرده است. این نوع از رشد در سایر مناطق دنیا از جمله تهران منعکس شده است.

آخرین نظر سنجی "رایت موو" نشان میدهد که میانگین قیمت فروش در ماه می از رکورد اسمی 249،841 پوند تجاوز کرده است. با پنج دوره افزایش ماهانه متوالی که قیمت ها را روزانه در سال 1/9 درصد سال بالا کشیده است ، قوی ترین شروع برای سال را در 2004 رقم زده است. جنوب شرقی و انگلیای شرقی بالاترین درصد های اسمی تا کنون را رد کرده اند، و همزمان در لندن قیمت ها مانع 500000 پوندی را درهم شکستند و رکورد جدید 509807 پوندی را رقم زدند. این قیمت ها ، قیمت های حباب مانند دیوانه وار  بازتاب کننده وضعیت نامطبوع عرضه در بازار هستند.   

ما به اندازه کافی نمیسازیم، خانه سازی سالانه در انگلستان به طور تکان دهنده ای در 12 ماه تا مارچ، با مقدار  101920 دستگاه به طرز شوکه کننده ای کم بود و 3 درصد نسبت به سال پیشش کمتر بوده است. ساختمان های تکمیل شده به 108190 دستگاه رسیده که این آمار نیز 8 درصد کاهش یافته است.این اعداد به لندن محدود نمیشوند و تمام پایتخت های مهم کشور های جهان با این مشکل روبرو هستند.

با وجود این شکاف ها در شهرنشینی ، انتظار میرود فشار های بیشتر بر این مسائل وارد شود.

برای پی ریزی بازار صنعت خانه سازی، استراتژی های جدید خانه سازی  باید در نظر گرفته شود.

"جی هاوس" یک پیشنهاد جدید برای استراتژی خانه سازی نو به شمار می آید. پروژه در کشور ایران و شهر تهران و بر روی بنای طراحی شده منحصر بفرد توسط بیژن کاموری در دهه ی 1970 ساخته خواهد شد.

پیشینه

بنای کنونی محیط اجتماعی خارق العاده ای با پلکان باز و دسترسی مناسب به سمت شمال است که در آن موقعیت های

برخورد تصادفی فراوانی  خلق شده  که به شکل گیری و رشد تعامل اجتماعی منجر می گردد.

علاوه بر این گسترش فضا های مسکونی به شیوه ایست که فضای مسکونی به همان اندازه که واحد هایی  آپارتمانی هستند،  به عنوان فضای گردهمایی عمومی نیز عملکرد دارند

و راه رفتن در فضا های تراس مانند بزرگ طبقات در حین حرکت عمومی لذت بخش است.

همین جنبه های اجزای طراحی ( جی هاوسینگ  ) هستند.

دستور کار اجتماعی

پروژه هایی مانند" تورا دوید" و استراتژی بلوک های نصب شونده ،برای دست یابی به روشی که در آن آپارتمان ها و بلوک ها بعد از ساخت هم قابل توسعه و ویرایش باشند مورد بررسی قرار گرفتند.

اقتباس پذیری

با توجه به اینکه این بنا بر پایه  قوانین طراحی شهر تهران ساخته خواهد شد، که باز شدن پنجره ها در نمای غربی و

شرقی را منع میکند ،سازه از حالت معمول مرکزی خارج و  به غرب و شرق کشیده شده تا با این کار شبیه انتهای کتاب عمل کند، که از آن قسمت طبقات معلق هستند.

این ایده امکان باز شدگی در صفحات طبقات، ایجاد فضای سبز در زبان فرمی بنا و خلق فضا برای افزایش احتمال  برخورد های اجتماعی تصادفی را بوجود می آورد.

مشاع بنا به عنوان   فضای اشتراکی در نظر گرفته شده اند و این به معنای اختصاص 200 متر مربع فضای خصوصی برای هر آپارتمان و بیش از 800 متر مربع فضای اشتراکی میباشد که چالش جدیدی نسبت به نگرش معمول برای فضای بالکن در ساختمان است.

ساخت

از نظر ساخت قصد ما بر این بود که ساخت و ساز بنا با استناد به تکنولوژی صنعت هوانوردی صورت بگیرد که در آن قطعات سبک، و پیچ شدنشان به یکدیگر آسان است و همچنین به این معناست که هر آپارتمان تحت مالکیت یک نفر است و در صورت نیاز میتوان هر بلوک را جابجا کرد. این طرز فکر حالت کنونی مالکیت خانه را که بلوک ها دائمی هستند و فقط در مکان ثابت خود میتوانند معامله شوند، به چالش میکشد، اگر خانه مال من است ،

پس میخواهم با خود ببرمش...

باور داریم با این نگرش از مالکیت که بیشتر شبیه به مالکیت خودرو است،