ساخت ویلا پروسه‌ای پیچیده و طولانی دارد که از چندین مرحله اساسی تشکیل‌شده است که دانستن آنها مهم و حیاتی است.
این مراحل باید به ترتیب و به‌طور صحیح و مطابق با نقشه‌های ساخت‌وساز و الزامات قانونی صورت پذیرد.
به‌طور کلی هر ساخت ساز طبیعی چه یک خانه کوچک باشد
چه پروژه ساخت یک ویلای بزرگ، که به‌واسطه یک پیمانکار اصلی انجام شود
نیاز به آشنایی با مراحل مختلف و اهمیت آن دارد.
آشنایی با این مراحل به مالکان کمک می‌کند روند نظارت و بازرسی را به‌طور مؤثر تر پیگیری کنند.
مراحل مقدماتی ساخت ویلا
قبل از شروع ساخت ویلا یا هر ساخت‌وساز دیگر، مراحل اساسی وجود دارد که باید انجام شود.
+ اندازه‌گیری مساحت زمین توسط یک نقشه‌بردار مجاز باید انجام شود که با اندازه‌گیری دقیق و حرفه‌ای مرزهای زمین را مشخص می‌کند.
+ برنامه‌ریزی معماری توسط مهندس معمار مجاز که دارای صلاحیت‌های قانونی لازم برای این کار است تهیه میشود.
این برنامه‌ریزی به‌طور دقیق با توجه به خواسته‌های صاحب ویلا، بودجه موجود الزامات قانونی و داده‌های میدانی تهیه میشود.
تهیه برنامه فیزیکی، تهیه نقشه‌های فاز یک و دو، تهیه مجوزهای لازم از ادارات مختلف ازجمله این برنامه‌ریزی ها است.
ساخت اسکلت ویلا
پس از گرفتن پروانه‌های ساختمانی، ساخت اسکلت ویلا می‌تواند آغاز شود که شامل چندین مرحله است:
۱– کارهای خاکی و آماده‌سازی زمین ازجمله تخلیه و تسطیح سطح زمین، حفاری، آماده‌سازی زیرساخت‌ها برای ساخت‌وساز و حصارکشی و علائم سایت.
۲– پی‌ریزی – شامل بتن‌ریزی فونداسیون و شناژها، بتن‌ریزی ستون‌ها و تیره و در صورت لزوم بتن‌ریزی زیرزمین است.
۳– ساخت اسکلت – شامل ساخت دیوارها، ستون‌ها، اتاق نگهبانی، پله‌ها و دیوارهای جداکننده.
۴– آماده‌سازی زیرساخت‌ها در حین ساخت اسکلت انجام میشود و شامل ، برق، فاضلاب، لوله‌کشی، ارتباطات، امنیت، سیستم اطفا حریق، تهویه مطبوع، سیستم‌های گاز و خانه‌های هوشمند است.
کارهای نهایی
پس از پایان اسکلت می‌توان مرحله پایان کار را انجام داد که توسط متخصصان مختلف به‌صورت موازی یا مرحله‌ای انجام میشود.
این کارها شامل گچ کاری و نقاشی، آب‌بندی، کف‌پوش و روکش خارجی و داخلی، کارهای آلومینیومی، نجاری و فلزکاری است.
این مرحله همچنین شامل پنجره‌ها و درها، لوازم بهداشتی و آشپزخانه هستند.
پاکسازی ویلا و تمیزکاری
پاکسازی و نظافت یکی از آخرین مراحل ساخت‌وساز است که معمولاً توسط یک پیمانکار نهایی انجام میشود.
این مرحله شامل حذف زیرساخت‌ها، سازه‌ها و نخاله‌ها از محل ساخت‌وساز و سپس کارهای توسعه‌ای است که شامل ساخت مسیرها، تراس‌ها، پارکینگ، نرده‌ها و سطوح است.
علاوه بر این، فضای سبز نیز وارد میشود، سیستم‌های آبیاری نصب میشود، گیاهان کاشته می‌شوند و هر عنصر دیگری در حیاط خانه درخواست و برنامه‌ریزی میشود.
چیدمان وسایل و پایان کار
مرحله نهایی کار ساخت‌وساز ویلا شامل تمیزکاری کامل خانه و طراحی نهایی آن، بدون دخالت در محیط بیرونی ساختمان است.